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日本公寓住宅平面布局对于我国住宅设计的启示

东京爱家园2018-06-05 08:11:57

谈到人口密集都市的居住、小户型住宅的设计,房地产界人士总是会提到日本,尤其是在日本占主流的60~80平方米的集合住宅。在东京这样的人口极度密集的大都市里,怎么运用精当的小户型满足人们的居住需求、节约城市空间?日本都市的住宅解决方案对今日的中国又有什么借鉴意义?

一、关于集合住宅的定义:

集合住宅,是指集约式的住宅设计方式建造的住宅。

从建筑技术规则来看,则是指建筑物或建筑单元,具有共同基础地基及共同空间或共同设备,并有三个住宅单位以上者,称为集合住宅。

若以产权登记来区分,凡是具有共同持分土地产权、公共设施的建筑物,不论透天连栋、独栋或公寓大厦,均为集合住宅,并适用公寓大厦管理条例。集合住宅,因属于一宗土地及同一建筑执照,在申请增建、改建或重建等建筑行为必需请领建筑许可时,均需同一宗土地所有权人共同申请之。

国内媒体上总结的日本公寓式集合住宅的特点

日本公寓式住宅、集合住宅的平面布局:大进深、小开间、单面外廊、共用电梯楼梯。

二、关于日本住宅方面使用的几个单位名称:坪、帖

(有时也写成“畳”——音:dié,古同“叠”。)

(一)、日本住宅中面积单位“坪”和平方米的关系:

1 坪 = 3.305785 平方米

(二)、日本住宅面积单位“帖”或者“畳”和平方米的关系:

在日本,所谓“帖”,是指1张榻榻米的大小,有时也用“畳”来表示房间的面积大小。

一帖 = 1.6562 m2

一畳 = 1.6562 m2

一畳的大小:3尺×6尺(910mm×1820mm),约1.656平方米。

这个是日本京都地区的,日本其他地方大小略有差别。

一般来说,一畳就是指一块榻榻米的大小(和式的房子都是铺满榻榻米的,用了几块就说是多少榻榻米)。

叠席(畳、tatami)是日本传统房间“和室”铺设地面的材料,通常音译为榻榻米、塌塌米、他他米等,没有规范的写法。

三、如何看房屋平面布置图

在日本,用“2LDK”、“3LDK”、“4LDK”等形式来表示房间的格局。

“L”指起居室(living),“D”指饭厅(dining),“K”指厨房(kitchen)。“DK”是指饭厅兼厨房的房间。“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。

如“1DK ”、“2LDK”等,开头所带的数字“1”或“2”,是表示独立的房间数。

所谓“2LDK”,则意味着除了LDK之外,还有2间独立的房间。

另外还有“1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局,通常面积比较小,适合一个人住。“1K”也是适合一个人住的格局,跟“1R”比就是把厨房分割了出来,如果经常做饭,还是选“1K”比较好。

四、东京区部公寓住宅通常的建筑面积
东京大部分住宅的建筑面积在60—100㎡之间。常见的:
1.
两室两厅的面积在50㎡
2.
三室一厅约为75㎡上下。
3.
四室一厅可以控制在90㎡
4.
最大的四室两居的也在100㎡左右。




五、影响公寓户型的因素

(一)日本规范对建筑的影响
1.日本防火规范要求卧室的窗必须面向走廊开窗。卧室对走廊开窗除了逃生还方便救生人员破窗而入。这就使得日本公寓住宅一进门左右两边都是卧室。 
2.客厅和室必须有良好的朝向—南向。
(二)习惯的不同对于设计可能的影响
1.日本饮食多以冷食为主,相对于我国的煎炒为主的烹调方式,油烟不是很大,厨房是否通风影响不大。因此日本现行规范并没有明确要求厨房一定要是明厨,目前日本的厨房有很大一部分没有开窗,而是直接面向客厅起居空间,属于开敞式布局。 
2.对于公共性很强节省交通面积的通廊式住宅的喜好 。通廊式住宅是指:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。
(三)制造业的差距对设计的影响
日本的大多数住宅都有完善的通风系统。加之规范并没有像我国要求的必须明厨明卫,所以导致了住宅平面在厨卫设计上与我国有明显的差异。日本的卫生间大多为黑房间但由于通风系统的完善通风效果甚至好过国内的明卫。
(四)精确统一的模数制
1.日本的住宅设计有着严格精确统一的模数制,比如和室的大小一般为六个榻榻米的大小(传统一个榻榻米为180*90㎝) 
2.在现行规范中明确要求了各种设备的安装高度与模数制尺寸,特别是要求建筑设计的土建模数必须符合装修模数,而我国是装修跟着土建走,所以出现了两套模数对不上号的情况,比如装修时的地板砖甚至接不上的情况很常见。

六、对于我国住宅户型平面设计的启示

1.刚需小户型使用结构

日本小户型集合住宅主要为大城市中的工薪阶层和青年家庭服务。此类住户的基本家庭结构为2—3口人的核心家庭模式,因此,三室户成为集合住宅的主流户型。为节约土地、争取较高的容积率,日本集合住宅的户型平面多为瘦长型,总面宽较小,三室户为8m左右,而进深相对较大,11m—13m左右(不含阳台和走廊)、户型面积一般较小,在不计阳台、外廊等公共面积的情况下,三室户面积为80m2左右。与我国目前的主流公寓式住宅比较如表1。

中国日本住宅主流户型比较

国家

户均人数

主流户型

人均住宅

户进深(不含阳台)

户面宽

中国

3.39

80-120

24

11-13

8-11

日本

2.7

60-80

30

11-13

6-8

2.住宅户型平面思考

日本集合住宅的发展经历了几个阶段,而今,其住宅平面和户型结构设计已逐步趋于成熟,达到了集约、高效、科学的布局。在总体布局上,除了普遍采用大进深、小开间、单面外廊、公用电梯楼梯的布局外,还采用日影斜线法精确控制建筑日照间距,建筑层高控制在2.6—2.8m,以降低建筑总高度,减少建筑间距。大进深、小开间的矩形平面节地效果十分显著,但同时带来套内自然采光、通风不好的问题。为了解决此问题,一般会把对自然采光通风要求不高的卫生间、厨房、贮藏室等放在中间暗的地方,采用水平式机械通风和人工照明;而将客厅、卧室等布置在靠外墙一侧。

在平面布局上,日本的集合住宅由于外廊式结构,多从北侧入户,户门往后退2m左右,与公共外走廊中间形成一个“小院子”,水、电、煤气表均设于此,方便查抄。户型平面呈“十字形”,即:户型中间为走廊,入户后是“玄关”,设鞋柜、衣柜;顺道往前,卧室靠近住宅入口玄关附近,沿走廊两侧布置,并不强求南向;住宅中部一般为卫浴空间和厨房(厨房不要求必须对外开窗);起居室则位于最南端,一般与餐厅相连,共同构成餐起空间;和室作为日本特有的第二起居空间,一般与起居室相邻设置,推拉门可以打开、摘下,其空间可间接采光而不必直接临窗,从而节省了面宽,空间得到高效利用。

入口处的处理刻意为之的灰空间

三、住宅的建筑立面

日本的集合住宅主要为框架结构,基本形式以外廊板式为主,也有一定比例的高塔。日本集合住宅因消防法规的要求,户间的阳台须相互连通(以便在紧急的情况下打破隔板从邻家出口避难),特别是高层住宅,往往在正立面造成连续的横向线条;又因其多采用外廊式的入户方式,使得其背立面也以横向线条为主。日本气候潮湿多雨,外立面多采用柔和色调的瓷砖饰面,立面效果较为清雅,与城市灰白色基调的公建相互协调。


四、户内空间结构

其最新户型的主要发展趋向为:实用化、人性化、细分化、灵活化。在空间布局上日本住宅的主要特点为:餐厨相连、餐起相通、卫浴空间分区设置、储藏空间灵活分布。

(1) 餐厨相连、餐起相通

日本的饮食习惯清淡,烹饪以蒸煮、凉拌为主,很少作煎炒等油烟较重的菜肴,因此,其厨房多为开敞式与半开敞式,半开敞式的厨房通过窗与餐厅及餐桌相连,方便传递食品、物品,与客厅也很相近,这样的设置保证了使用上的相对独立,又可以使空间在视觉上连为一体,便于主妇在做饭的同时照顾到在起居室的家人和在阳台玩耍的儿童,实用的基础上体现了人性化的关怀。

(2) 卫浴空间分区设置

日本户内卫生间常按使用功能细分为洗浴、化妆、如厕三个各自的独立空间。一般的情况,日本的一户住宅内只设一套卫生间。如厕空间面积较小,常为1m2左右,内部仅设一恭桶和一小型洗手池。有时,洗手池与恭桶的水箱合为一体,进一步节省了空间。洗脸间内设洗手盆与洗衣机,一面与浴室相连兼作浴室的更衣间,一面和厨房相近或穿通,成为家务室,使劳动流线近便。日本人重视洗浴,淋浴花洒和浴盆同在一个空间里但分开设置,形成独立湿区。日本人一般先淋浴后泡澡,洗浴时间很长,但因浴厕分开置、减少了相互干扰。


(3) 储藏空间灵活分布

日本的住宅面积虽小,但储藏空间丰富,且设置位置考虑周到、分类明确。日本住宅多采用框架结构,室内较少承重墙,轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间结合设置,灵活且能充分利用空间。此外,储藏空间的设置位置充分考虑了日本人的生活习惯和就近储藏的原则,鞋帽、被褥、衣箱、杂物等都有相应的位置和专门的储藏空间,使得各房间取物方便又很容易保持整洁。

小结

   总的来说,日本小户型住宅通过合理科学的平面布局和设计实现了空间的集约与高效利用;他们将节省的土地用于基础设施与公共休闲空间的建设,使居住环境质量提升。同时在室内设计上,重视空间的流动和视线的贯通,户型面积虽小,但空间相互穿插的巧妙设计,使得室内空间显得极为丰富,做到了小中见大;再加上厨卫空间的合理细分、储藏空间的灵活化设置,使住宅空间的利用率高、舒适度也大大提高。这些对于我们设计小户型和经济型户型,非常有借鉴价值。




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