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伟峰还在,做了点该做的事,如此而已…

长春惠买房2018-06-25 17:27:38

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今日,伟峰东域开盘。


这可能是长春唯一靠一个人就可以卖房子的项目,也因为一个人而“口碑过猛”的项目,它就是伟峰,他就是贲庆峰。



No.1


2018年6月9日,伟峰东域开盘,洋房已被购房者“抢空”。


似曾相识的开盘场景发生在5年前,2013年8月31日,伟峰东樾开盘当日总销售额达10亿元,别墅销售达到100套,单价5000万元的双拼写字楼销售4套。


2018年6月7日,业主期待的伟峰东域新品发布,在新品发布会上,能说出此前开发项目存在的问题和遗憾,伟峰是第一个。正因为如此,伟峰东域作为东樾的升级产品赢得了业内和购房者的尊重。


在一次又一次数据的背后,显示的是一个开发商老总每天6点早起去工地检查的辛勤,成功的原因很简单,伟峰正视自己的问题,积极改进,他最大的不同就是因为他做了一个开发商应该做的事情,而别人没做到。



No.2


伟峰东域规划设计了两年,而不是像有些开发商那样,拿地后快速规划产品,快速上市,快速回笼资金。


和很多开发商不同的是,伟峰的每一个项目都是要呈现的是一个优质不可挑剔的建筑作品,不是利益至上。


伟峰东域如何?对于不了解该项目的人,我们可以从2日前伟峰地产在净月喜来登搞的发布会知晓一二。


“时光匆匆,岁月如梭。在过去5年的时光里,我们伟峰除了完成东樾项目,就只做了一个写字楼项目伟峰资讯中心,承蒙各位朋友的厚爱,两个项目的经济效益和社会效益都不错,所以,伟峰还在。”这是伟峰掌航人贲庆峰的开场白。




No.3


四个字“伟峰还在”,意味深长地道出了近5年来的市场波动,土地价格波动,本土企业拿地难、生存状况面临极大挑战。


2015年,生态大街福祉大路南200米地块出让,伟峰参与竞拍,没能拍得;


2016年,仙台大街卫星路地块出让,伟峰参与竞拍,没有拍得;


这两次的铩羽而归,带给业内的思考。是不是小而美的房企还有生存空间?


在参与东域项目景观设计的上海锐点设计机构总经理饶青先生说,三年前,我来到长春的天泽大路地块,我看到这里是城市的边缘,但是交通便利,绝对的有机会来打造一个生活圈。


这便是今日开盘的伟峰东域项目。




No.4


从贲庆峰口中,要了解伟峰东域的项目特点,是从伟峰东樾项目的遗憾开始的。光别墅区的行车体系,就总结了五个弊端。随后,把这些问题形成课题,抛给上海、日本和台湾的设计师,找到满意的办法负责解决这些问题。


“我个人曾经认为,可能再不太有机会像伟峰东樾项目那样,随心所欲地做项目,可以牺牲容积率,拉大宅间距。然而经过一次又一次的现场踏察,论证,我确立了“更上层楼”的信心。”


比如伟峰东樾分三个区,别墅区、小高区、洋房区。伟峰东樾项目入住至今,从地下车库来看,46栋别墅和16栋洋房棚顶均无渗露,别墅往往采用地上行车体系,小高和洋房采用地下停车体系。东樾的小高、洋房区虽然采用了地下停车体系、但不撤底,因地上的装修及消防通道,使物业管理增加很大难度。


伟峰东域的建筑语言,一贯的简洁、气派,关于家庭体系、交通体系、景观园艺纷纷有来自北京和台湾的负责人一一阐述,在此就不详细展开了。


关于商业部分,东域项目A地块,有三个特点:产品线丰富、分区明确、资源丰富。伟峰一直坚持不做底商,在此基础上,规划了写字楼、商务、旺铺、精品公寓。整体呈现现代风格,外装饰以铝板和真石漆为主。



No.5


因为伟峰还在,伟峰还有机会推荐新作品。


发布会上贲庆峰通报了伟峰接下来几年的动态:

除了完成伟峰东域项目的45万平体之外,与吉盛伟邦合作的人民大街项目,将于2019年6月面世,一期45万平建面,包含其中住宅28万平,7万平的商业,还有10万平地下建面。




No.6


仔细想想,伟峰10多年来,一共只开发了五个盘,基本都在净月。


在奔涌的楼市中,成长起来一批优秀的开发商,伟峰到底哪里不一样?

说户型,设计师可以说出创新和价值点,但是一流的开发商都具备创新力;


说建筑风格,伟峰一贯的简单,也不讲究这个;


说景观,确实挺好,但是天茂湖、太阳世家、保利不好吗?…


说转型,一线大咖开始尝试新的路径:有做美好场景师的、有做城市服务商的,有做城市运营商的,伟峰也没有只盖房子,他还做了什么?


 “贲总,你开饭店是不是开上瘾了?枫料理、枫铁板、马上是不是还要开枫火锅、枫烤串、枫海鲜、枫面条、枫铁锅烤大鹅、枫烤全羊、枫全牛馆、枫肘子、枫烤全鱼、枫涮串……这就是我努力的方向。”这条短信是在主持人结语时问贲总感言,他对着手机读出来的,可以说整场发布会是以贲庆峰读完这条短信结束了,场下发出阵阵的掌声和心领神会的笑声,这也许就是伟峰释放出的信号。



在房报君心里,伟峰一直是长春“品质塔尖”,不管从产品还是服务,都是令人赏心悦目,感谢伟峰,做到了一个开发商应该做到的事。


对于伟峰你有什么想说的,欢迎留言讨论一波。


作者:小忽

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