威龙发艺发型设计价格联盟

万科独创精装修优化设计!又要秒杀其他开发商!

房智赢2018-06-26 04:38:18

卷首语

第一部分:万科住宅精装的九大系统

1、公共空间系统

2、 玄关空间系统

3、卫浴空间系统

4、收纳系统

5、家政空间系统

6、厅房空间系统

7、厨房空间系统

8、家居智能化系统

9、人文空间系统

第二部分:万科精装研发•设计•优化过程



第三部分:万科精装研发•设计•优化细节

1、布局设计

▼利用墙体收纳,使书柜内的书籍也能同样整齐的收纳。


② 卫浴提案时,运用特殊施工方法能提高台面,更重要的是还可以改变排水位置。从这里能看到新生活提案的产生。


③实现干湿分离

一般情况下浴缸、洗面台和便器是放在一个房间里,而我们可以将它们隔离开,分别设计成独立私密的空间,更整洁易打扫。

④AV设备的方案中,在布局设计阶段时,设计使用一系列的智能化产品。既能把各种配线都事先埋在墙壁中,也能把各种影音设备或扬声器等都设置在最佳的位置。

⑤在整个卧室设计方案中,也可以把DVD播放器设置在床头边,使客户随手就能操控DVD。当然,各种配线都隐藏在床边或墙壁中,保持卧室的整洁。


2、风格设计


3、户型优化

☀优化前的户型布局

户 型:三房两厅两卫 

建筑面积:134.99

套内面积:115.44  得房率:85.51


☀户型优化后的布局

户型:三房两厅两卫

建筑面积:137.84

套内面积:122.05 得房率:88.54


☀户型优化前后对比

1.优化前后面积对比


2.优化前后玄关系统对比


3.优化前后客餐厅系统对比


4.优化前后次卫系统对比


5.优化前后其他系统对比


第四部分:万科空间优化设计

万科空间优化设计介绍


万科设计优化综合分析


▼万科设计优化流线分析


功能强大的收纳系统


客厅装修优化



☀万科精装修完整优化案例

原始平面


优化后平面

1.厨房优化结果


2.门厅优化结果


3.卫生间优化结果


4.卧室优化结果


流线优化-访客流线优化


流线优化-家务流线优化


流线优化-起居流线优化


第五部分:万科精装模块化设计



第六部分:万科模块化对应的部品

在所有的房间使用工业化精装部品,向您呈上令人满意的居住空间设计提案。


根据平面图进行照明设计,在测算亮度后再出三维效果图,进行灯具的专业提案。


4个不同场景的详细记忆功能,简单按键即可轻松实现

由多台灯具组合而成的各种照明场景,通过简单的按键操作即可记忆多达4种场景。通过场景的切换就能在各个场景间切换。


•白炽灯1个回路500W,亮度可自由调节。(合计1200W)

•4种场景的记忆功能记下的场景可以通过1个按键即可简单再现。

•可用遥控器进行远程操作。

采用安全性能高的智能化系列开关插座,其使用方便,并对应现代信息化,可形成开关插座的最佳配置方案。


设计空调、热交气调系统产品,将根据房间大小及功能的不同,从室外机到管道的设置等,提供专业的、最佳的空调、热交气调系统方案。

马力强劲,机身厚度却只有27CM

巧妙隐身天花内

丝毫不影响家居的统一美感


多系列洗面化妆柜、人造大理石台面、龙头、浴缸、分体·连体便器、智能温控清洗便座,可为您打造令人满意的整体卫浴空间。

整体内装商品选择要点



实木复合木地板


因为是天然木材、每块地板之间必然存在色差。为了使铺装效果美观、施工前请务必全面分色予铺、并确认颜色分布均匀后,再施工。


第七部分:万科精装总结

万科全装修住宅的设计方法及设计范围

精装修设计方案经甲方及建筑师确认后,再提交给建筑结构专业、设备专业进行施工图设计。这样一来,避免了已往装修设计与原施工图设计的脱节。


万科精装修管理流程及组织结构

---精装规划


---------------------------------------------


✌龙湖的精装经验总结,非常有借鉴意义!

龙湖▪精装修指导方案

龙湖作为地产行业的标杆,有很多值得大家学习的地方,今天就给大家分享龙湖的精装经验总结,希望大家喜欢......

01
一、精装修住宅的成本控制与采购
(一)、精装修的成本控制从设计开始



(二)、精装修设计过程成本控制流程

精装修住宅的设计成本控制一般按以下工作步骤来进行:


精装修设计成本控制流程



(三)、龙湖采购成本的控制



木门的采购



橱柜的采购

橱柜采购关注的质量要点:




成品木制作的采购



木地板的采购


地砖、瓷砖的采购



石材的采购


卫生洁具的采购


卫生洁具关注要点:


其他部品材料的采购


02
二、交楼标准样板房制作的重要性

03
三、龙湖积累的宝贵经验教训

本文转自网络意在分享,若涉及版权问题请联系小编删除

房智赢

最具温度的培训服务商

服务热线:400-009-1528

访问主页:www.fzyglzx.com

扫描二维码   获取更多行业干货




友情链接